零售选址与品类联合优化模型

融合地块与竞争因素

区别于传统独立决策，该模型首次将地块特征与品牌竞争关系纳入同一优化框架，通过用户选择建模实现选址、品类与货架分配的一体化决策。

Haoyu, Zhang · Xiaoxin, Xie · 焦子豪 · Didi, Shi

2026

参数信息

平均预期收益

7976 ¥

选址靠近地铁站比例

85.2 %

平均缓冲距离

300 m

技术优势

收益更高

一体化优化使选址与品类决策协同，平均单店预期收益达7976元。

近地铁

推荐选址中85.2%位于地铁站500米范围内，客流有保障。

避开竞争

与现有品牌店保持平均300米以上缓冲距离，降低直接竞争。

应用场景

• 零售选址决策：为零售商提供数据驱动的选址方案，兼顾客流与竞争。
• 商业空间规划：一体化决策选址与品类，优化商业空间利用。
• 商圈分析：基于消费者选择模型分析商圈需求与竞争格局。
• 门店运营：同时优化货架分配，提升门店运营效率。